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现场勘查分析：
1、由于排水沟、下水管、地砖交接缝、防水层长期处于水环境。没有采用有效的保护措施，有可能造成防水层渗漏
2、由于原建筑楼板质量太差，二楼后厨装修加高有可能造成原建筑楼板下沉裂缝，造成原防水成撕裂和给排水管道断裂形成漏水。3、由于原建筑外露阳台及通道没有做防水处理或防水失效，造成室外雨水顺大厅地砖下面沙灰层渗漏到楼板裂缝处漏下。
具体做法：防、排，截，堵相结合。
1，采用给水管打压，排水管罐水，找出给排水管漏水处。
2、对地砖及排水沟瓷砖进行清理；
3、对清洗干净后的基面采用专用防霉抗渗填缝料对瓷砖缝隙进行填充修复；
4、封堵漏水管道、排水采用明装排水管替换漏水管道。
5、待基面及缝隙干燥后涂刷专用透明防水涂料。
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